昨日
山南新区HGTP20021号地块
经过几轮鏖战
被拓基集团以6.21亿的总价拿下
该地成交单价348万元/亩，楼面价2900.04元/㎡
溢价率21.68%
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本次出让的HGTP20021地块位于高新区(山南新区)民裕大街北侧、杜鹃路东侧，总面积178.4175亩/118945.02㎡，，规划用途为二类居住用地。
目前土地现状为自行踏勘;容积率≤1.8;建筑密度≤30%;绿化率≥35%;建筑限高：住宅建筑不宜大于54米，30%住宅建筑不得大于80米且在地块南侧设置;参考均价286万元/亩，保证金25514万元。
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这宗地块位于山南新区【市政委】东北角，紧邻山南淮师附小和山南实验中学，周边资源配套非常齐全，生态+教育+商业一应俱全，确实是优质地块一枚!
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值得关注的是，这宗地块的容积率≤1.8，住宅建筑不宜大于54米，其中30%的住宅建筑不宜大于80米且在地块南侧设置。未来或将建洋房+高层产品。以及建筑面积不少于3420㎡的幼儿园、。
本月5月18日下午
HGTP20019、HGTP20020地块土拍
被恒大以总价11.8亿元总价拍下
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HGTP20019号地，单价258万/亩，楼面价2580元/㎡，溢价率0.39%;
HGTP20020号地，单价268万/亩，楼面价2233元/㎡，溢价率0.37%。
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HGTP20019号地位于高新区(山南新区)民祥街北侧、国槐路西侧。总面积250.737亩/167158.57㎡，规划用途为二类居住用地。
目前土地现状为自行踏勘;容积率≤1.5;建筑密度≤25%;绿化率≥38%;建筑限高沿民惠街红线向南70米范围内，建筑限高15米;距民惠街70-280米范围内，建筑限高36米;其余地块建筑限高60米;建筑由北向南逐步增高;参考均价257万元/亩，保证金12888万元。
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HGTP20020号地位于高新区(山南新区)民祥街南侧、国槐路西侧。总面积201.466亩/134310.97㎡;规划用途为二类居住用地。
目前土地现状为自行踏勘;容积率≤1.8;建筑密度≤25%;绿化率≥38%;建筑限高≤60米;参考均价267万元/亩，保证金10759万元。
这两宗地须建设一所公园绿地、社会停车场、一所12班的幼儿园。
公园绿地按体育公园规划设计，设置中型多功能运动场地，用地面积2460~3150m*，宜集中设置羽毛球、网球、乒乓球、初级极限运动场地：设置不小于300米长、2米宽(局部加宽为休憩点)健身步道。宜设置跨水系景观桥。设置非机动车位、树阵式绿化机动车停车位。公园绿地满足移交政府相关条件要求，建成后无条件移交政府相关部门。
建1所切儿园，班级规模依据(((市控制性评细规划则则》，幼儿园用地面积、建筑面积依据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018(如：12个班幼儿园用地面积7580m*，建筑面积4550㎡)。
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